Зачем избирать в каждом квартале члена Правления?
Представитель квартала ( квартал - это двадцать участков по десять соток или 2 гектара) в Правлении - член Правления это не только человек который выражает общую волю большинства собственников квартала,а управляющий общим имуществом квартала, и представляющий интересы собственников ,при их желании и необходимости ,который например от имени и по поручению собственника сдаёт в аренду по доверенности домик ,и участок за вознаграждение ,или следит за порядком, или помогает при выставлении на продажу собственником принадлежащего ему имущества представляя интересы собственника за вознаграждение. Решает вопросы согласования границ и погашения задолженности, доводит до сведения и проводит организационную работу с собственниками по участию в развитии товарищества , организует меры по охране имущества собственников и общего, следит за энергопотреблением не допуская воровства электроэнергии с использованием АСКУЭ, организует вывоз мусора и общие мероприятия квартала по уборке, не допускает беспорядков в своем квартале используя различные средства и т.д. и т.п. Фактически исполняет обязанности Председателя в своём квартале, и может избраться Председателем Правления если отлично справляется со своими обязанностями, имеет деловую хватку , применяет свои знания и опыт на практике принося пользу собственникам квартала ,и всего товарищества. В этом случае у такого человека большие шансы на избрание Правлением -общественным советом и утверждением его кандидатуры общим собранием.
Но это будет желанной работой для работоспособных людей, тогда когда товарищество из бардака общими усилиями,станет на путь созидания и развития и когда появится доходная часть не от взносов и поборов, не от распродажи ,и воровства общего имущества, а от грамотного использования этого имущества ,для получения доходов и направления их на развитие товарищества!!!
А это возможно только при нормальном управлении под общественным контролем!
Без организационного ядра всего объединения собственников ничего хорошего не будет!
Будет бардак и потеря имущества как сейчас!
А с организационным ядром Правлением -общественным советом и избранным из состава квартальных по деловым качествам Председателем Правления, будет прозрачная система управления и работы, быстрое переизбрание любого бездельника, жулика и пустозвона,без судов и пересудов, на работающего человека приносящего пользу собственникам, и получающего за это от них вознаграждение! Для оценки деловых качеств кандидат должен опубликовать стратегию, и меры к достижению целей и показать реальные шаги к достижению целей!
Если стратегию, цели и кандидата утвердит общее собрание собственников!
Одного месяца, для этого более чем достаточно - не справляется переизбрание!!!
Вознаграждение же за работу собственники выплачивают без двойного, и тройного налогообложения в виде уплаты налогов с зарплаты в 50% от членских взносов,что естественно экономит и снижает их платежи сразу на 50% .
Сейчас же налоги начисляются на фонд оплаты труда, и платятся Товариществом с денег собственников вносимых в виде членских взносов, а с них уже удержаны все налоги, т.е присутствует двойное налогообложение с уже обложенных налогом денег -взносов повторно взимается и подоходный, и взносы в социальные фонды, не понятно за что!!! И ведь платят ,ведь не из своего кармана, а с кармана собственников!
Вот когда большинство собственников поймёт ,что их в лапти обувают! Тогда возможно возьмутся за наведение порядка и начнут с того ,что прекратят бросать деньги на ветер. А начнут думать о том как из расхода сделать доход, а из бардака порядок! Рядом то посмлтрите ,что у людей делается в Ветеране давно газ. В Изумрудном порядок ,и люди там сдают жильё хватает и на взносы и на прокорм. Ломать надо бардак, а не общее имущество разбазаривать, и всем вместе наводить порядок!!!
Только тогда станут реальностью, а не мечтами, доход для собственников ,и развитие Товарищества потому ,что будет с чего,а так как сейчас все деньги у тех кто Вас раздаивает! Они участки скупают потом перепродают , имущество переводят в металлолом их всё устраивает, а Вас?
А если не устраивает то ломайте бардак!
К этому надо стремиться большинству, понять необходимость, свою выгоду , и принять такие решения!
Выбор за всеми собственниками!
М.Н.Киризлеев